Курсовая работа на тему: Ипотечно-инвестиционный анализ

Тематика выпускных квалификационных работ бакалаврских работ на учебный год по направлению подготовки Москвы Жилищное строительство в России: Москве Особенности выкупа земельных участков в собственность в г. Москве Правовое и экономическое регулирование купли-продажи права аренды земельных участков в г. Москве Совершенствование порядка предоставления земельных участков в аренду в г. Москве для строительства в коммерческой недвижимости Оценка инвестиционной целесообразности при формировании портфеля недвижимости на примере организации Формирование портфеля недвижимости на примере организации Формирование системы управления объектами недвижимости на примере организации Управление рисками для повышения эффективности использования недвижимости Разработка бизнес-планов в градостроительстве на примере г.

Ваш -адрес н.

Увеличение доходов областного бюджета на основе эффективного управления областной собственностью. Основными задачами для достижения поставленной цели являются: Развитие конкурентного рынка земли и недвижимости Основными задачами для достижения поставленной цели являются: Предоставление государственного имущества Липецкой области в аренду.

Предоставление государственного имущества Липецкой области в безвозмездное пользование. Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории городского округа город Липецк, сельских поселений, входящих в состав Липецкого муниципального района Липецкой области, и земельных участков, находящихся в областной собственности, на которых расположены здания, сооружения.

работников сферы земельно-имущественных отношений при наличии среднего общего образования . Техника ипотечно – инвестиционного анализа.

Земельно-имущественные отношения считаются областью для осуществления учетных, инвентаризационных, а также оценочных работ. При этом проводится определение таких стоимостей имущества, земельных участков или нематериальных благ. Данный вид профессии на сегодняшний момент очень популярен. Выпускники, которые закончат ВУЗ по данной специальности, получать возможность работать в передовых сферах, связанных с недвижимостью, имуществом, оценкой и переоценкой.

Это перспективная специальность, которая требует определенных знаний и умений. Виды деятельности такой специальности Специалист будет качественно и тщательно оценивать объекты любой сложности, с проведением оценок технической стороны, учитывая при этом износ и обременения. Также будет составляться отчеты об оценке того или иного объекта, при соблюдении условий, установленных нормами.

Проводить аналитическую деятельность по установлению рыночных цен, связанных с недвижимостью. Также специалист сможет работать с анализом инвестиций в сфере недвижимости. Проведение анализа ликвидности и оценки того или иного объекта. Проведение и составление смет и калькуляций также является основной деятельностью для данной профессии. Такой специалист проводит различную учетную деятельность. То есть он проводит техническую инвентаризацию относительно зданий, которые недавно были возведены.

Проведение всех документации, связанной с учетными и техническими данными по строительному объекту.

Одним из перспективных направлений повышения инвестиционного потенциала ООО"Магда" является вовлечение земельно-имущественного комплекса в хозяйственных оборот для получения инвестиций, а также в связи со спецификой деятельности предприятия привлечения инвестиций для осуществления основной деятельности, учитывающей особенности и возможности современного рынка.

Стратегической целью государственной политики в сфере управления земельно-имущественными комплексами отечественных предприятий является обеспечение условий для эффективного использования и развития недвижимости в интересах удовлетворения потребностей общества и граждан. Целью ООО"Магда" является сокращение рисков текущей деятельности и увеличение прибыли, что приводит к необходимости поддержания определенного уровня инвестиционного потенциала. Комплексное же решение государственных и коммерческих целей развития земельно-имущественных отношений возможно только при наличии возможностей привлечения инвестиций в производство на основе залога земельно-имущественных комплексов.

Анализ экономической эффективности использования земельного фактора Трансформация системы земельно-имущественных отношений современной Формирование и оценка инвестиционных ресурсов предприятий . и Красноярского края в сфере земельных отношений, как в действующих.

После проведения комплексной налоговой, правовой и финансовой экспертизы наши эксперты выявят основные риски деятельности предприятия, дадут им стоимостную оценку, что позволит использовать полученные данные для корректировки финансовой модели и предоставит клиенту дополнительные инструменты торга в переговорах с контрагентом. Для многих крупных структур актуальными вопросами являются процессы объединения бизнесов и консолидации активов.

Для того чтобы сделать процесс максимально прозрачным и предоставить руководству точные данные о результатах такого объединения, наша компания готова оказать услуги по определению диапазона стоимости объединяющихся предприятий, расчету эффекта синергии, определению значения коэффициентов конвертации акций. Также в рамках объединения бизнесов нашими специалистами проводится процедура идентификации и распределения цены сделки , .

Кроме того, наши специалисты готовы провести как методологическую, так и стоимостную экспертизу отчетов независимых оценщиков, составить список замечаний, обсудить их с оценщиком, либо принять участие в переговорах со стороной, представляющей отчет оценщика. Многолетний опыт работы в качестве экспертов в государственных регулирующих органах и саморегулируемых оценочных организациях позволяет нам вести диалог конструктивно, выдвигая значимые аргументы.

Защита прав при осуществлении государственного земельного надзора и муниципального земельного контроля. Годами процедуры государственного земельного надзора и муниципального земельного контроля не были урегулированы на законодательном уровне, что позволяло недобросовестным инспекторам значительно затруднять деятельность правообладателей земельных участков. В настоящее время ситуация изменилась, земельный надзор комплексно урегулирован законодательно, однако практика его применения в новом регулировании еще только складывается.

Наши специалисты, имея значительный положительный опыт защиты прав организаций в рамках прежнего регулирования, приняли активное участие в разработке новых механизмов регулирования, что позволяет нашей компании обеспечить эффективную защиту наших клиентов при осуществлении надзорных процедур. Перераспределение земель между уровнями власти в целях их последующего предоставления для реализации инвестиционных проектов Вот уже более 20 лет в нашей стране идет непрекращающаяся земельная реформа.

От тотальной монополии государства на землю мы пришли к дефициту инвестиционно-привлекательных земель. При этом значительное количество земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, используется неэффективно.

Специалисты Агентства

По результатам итогов 1 квартала года С. Кораблина — заместитель начальника управления имущественных и земельных отношений Липецкой области и другие выступающие обратили особое внимание органов местного самоуправления на те направления, где имеется риск недостижения целевых показателей, установленных в дорожных картах и обсудили выполнение мероприятий, позволяющих достичь более высоких показателей, чем за текущий период. Одними из проблемных оказались показатели по подаче органами местного самоуправления заявлений на государственную регистрацию прав и кадастровый учет в электронном виде и внесение сведений в ЕГРН по границам территориальных зон в координатном режиме.

Услуги в сфере земельно-имущественных отношений . материалы инвентаризации рабочих групп для анализа использования земельных участков.

Цели и задачи Совета Основными целями деятельности Совета являются: Улучшение инвестиционного климата в регионе, оказание содействия экономическому и социальному развитию Калужской области. Оказание содействия в реализации инвестиционных проектов на территории Калужской области. Оказание содействия в создании необходимых условий для проведения единой инвестиционной политики в целях обеспечения пропорционального социально-экономического развития территории Калужской области.

Участие в определении приоритетов при реализации инвестиционной политики с учетом экономических, финансовых и иных возможностей Калужской области. Оказание содействия исполнительным органам государственной власти Калужской области, территориальным органам федеральных органов исполнительной власти по Калужской области, органам местного самоуправления муниципальных образований Калужской области далее - органы местного самоуправления и иным заинтересованным органам и организациям по вопросам, возникающим в ходе реализации инвестиционных проектов.

Совет в соответствии с поставленными перед ним целями и в пределах своей компетенции выполняет следующие задачи: Выработка рекомендаций по организации взаимодействия органов исполнительной власти Калужской области и лиц, участвующих в инвестиционном процессе. Выработка рекомендаций по уменьшению административных барьеров, в том числе в части сокращения сроков и упрощения процедуры выдачи разрешительной документации. Разработка предложений по приоритетным направлениям развития Калужской области и координации финансовых и инвестиционных ресурсов.

Рассмотрение проекта инвестиционной стратегии Калужской области, разрабатываемой министерством экономического развития Калужской области в рамках реализации соглашения о сотрудничестве с автономной некоммерческой организацией"Агентство стратегических инициатив по продвижению новых проектов". Анализ хода и реализации инвестиционной стратегии Калужской области, подготовка и рассмотрение предложений по ее корректировке. Выработка рекомендаций по государственной поддержке инвестиционных процессов и стимулированию инвестиционной активности на территории Калужской области.

Выработка рекомендаций по единым требованиям к основным критериям инвестиционных проектов, поддерживаемых за счет средств областного бюджета.

Активизация инвестиционной деятельности как главное условие роста экономики

Земельный кадастр используется для исчисления налогов на землю Земельный кодекс свод государственных законов, касающихся имущественных, правовых и процессуальных отношений по поводу земли и земельной собственности Земельный надел земельный участок, которым наделен его владелец бесплатно или за определенную земельную ренту в денежной или натуральной форме Земельный налог один из целевых реальных налогов. Плательщиками налога являются собственники земли, землевладельцы и землепользователи.

Арендаторы не уплачивают этот налог, так как с них взимается арендная плата. Объект налогообложения — земля как сельскохозяйственного, так и несельскохозяйственного назначения. Земельный регистр используется для определения права владения на тот или иной объект недвижимости Земельная рента - регулярный платеж землепользователя-арендатора собственнику данного земельного участка, то есть арендная плата за землю; - доход, приносимый земельным участком Земельный сервитут вид вещного права на землю, заключающийся в праве лиц, не являющихся собственниками, осуществлять обусловленное соглашением пользование земельным участком.

становление рынков недвижимости и инвестиций;. - деятельность номической сферы в Нижнем Новгороде, теоретического анализа современного законодательства в земельно-имущественные отношения. — чуждым.

Общие положения 1. Министерство инвестиционной и земельно-имущественной политики Хабаровского края далее - Министерство является специально уполномоченным органом исполнительной власти Хабаровского края далее также - край: Абзац дополнительно включен Постановлением Правительства Хабаровского края от 1 октября года пр. В своей деятельности Министерство руководствуется Конституцией Российской Федерации , федеральными конституционными законами, федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, Уставом Хабаровского края , законами Хабаровского края, актами Губернатора и Правительства Хабаровского края и настоящим Положением.

Министерство является правопреемником министерства имущественных отношений края в части полномочий по управлению и распоряжению краевой государственной собственностью и комитета по инвестициям и инновационному развитию Правительства края. Пункт изменен Постановлением Правительства Хабаровского края от 11 февраля года пр.

Руководитель проекта / инвестиционный аналитик

Основные, функции, права и обязанности учреждения Основные задачи 1. Осуществление контроля за использованием муниципального имущества и муниципальных земель. Выработка и реализация единой политики в области имущественных и земельных отношений. Создание комплексной информационной системы управления муниципальной собственностью, муниципальными землями.

Анализ развития территориальной системы, имущественного комплекса, Реализация современных инвестиционных решений в секторе Сама концепция наших действий при инвестиционном сопровождении проектов в сфере строительства · Оформление земельно - имущественных отношений.

Основные положения 1. Инвентаризация земельных участков на территории Каа-Хемского района представляет собой процесс, связанный с определением количества, площади, вида разрешенного использования и местоположения земельных участков, используемых гражданами и юридическими лицами. Результаты инвентаризации земельных участков на территории Каа-Хемского района учитываются при разработке документации по планировке территории поселений Каа-Хемского района и передаются в уполномоченные органы организации для начисления земельного налога и арендной платы за землю, а также принятия управленческих решений по распоряжению земельными участками.

Целью инвентаризации земельных участков является повышение эффективности использования земельных ресурсов, находящихся на территории Каа-Хемского района, а также пополнение доходной части бюджета Каа-Хемского района и бюджетов поселений Каа-Хемского района за счет поступления земельных платежей. Основными задачами инвентаризации земельных участков являются: Инвентаризация земельных участков на территории Каа-Хемского района осуществляется путем: Порядок проведения инвентаризации земельных участков 2.

Инвентаризация осуществляется в соответствии с планами-графиками, утвержденными заместителем администрации Каа-Хемского района по жизнеобеспечению, курирующим вопросы земельных отношений и являющимся председателем межведомственной комиссии по инвентаризации земельных участков на территории Каа-Хемского района далее по тексту - председатель комиссии.

Межведомственной комиссией по инвентаризации земельных участков на территории Каа-Хемского района создаются рабочие группы, состоящие из сотрудников администрации Каа-Хемского района и сотрудников администраций сельских поселений района, а также работников государственных органов, уполномоченных в сфере технической инвентаризации объектов недвижимости, регистрации прав на недвижимое имущество, земельных и налоговых отношений по согласованию.

Рабочие группы осуществляют инвентаризацию земельных участков на территории поселений Каа-Хемского района. Координацию деятельности рабочих групп осуществляет межведомственная комиссия по инвентаризации земельных участков на территории Каа-Хемского района. Материалы инвентаризации предоставляются рабочими группами в межведомственную комиссию по инвентаризации земельных участков на территории Каа-Хемского района для подготовки решения комиссии о результатах инвентаризации земельных участков.

ЗЕМЕЛЬНО-ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ АПЭК - ЧТО ЭТО ТАКОЕ!?